Hier entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit einem Garten bzw. mit Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.
Projekt-Highlights:
insgesamt 29 Wohneinheiten
Wohnflächen zwischen 49,53m² und 118,99m²
2-4 Zimmer Wohnungen
PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage
Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach-Isolierverglasung
Video Gegensprechanlage
Lift
Schlüsselfertig inkl. Bad
Einlagerungsraum
hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Direktverbindung nach Wien)
perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Die Lage dieser Wohnhausanlage kann als perfekt bezeichnet werden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Pottendorf. Von hier erreichen Sie Wiener Neustadt in nur ca. 17 Minuten. Auch nach Wien benötigen Sie nur ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 innerhalb weniger Minuten.
Kindergarten, Volksschule sowie eine Neue Mittelschule befinden ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Eckdaten:
KAUF: Ideal für Eigennutzer
INVESTMENT: als Anlage - separate Preisliste!
FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich 2. Quartal 2021
PROVISIONSFREI für den Käufer
TOP 7 (Vorsorgewohnung, ideal zum Vermieten)
großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse
3 Schlafzimmer
große Küche
begehbarer Schrankraum
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
extra Toilette
einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe
Terrassen + Garten
Kaufpreis Eigennutzer:
EUR 422.200,00
Anlegerpreis:
EUR 371.700,00 netto zzgl. 20% Ust.
Garage:
Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Garagenstellplätze.
Nebenkosten:
Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt.
Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap