Eigentumswohnung in Wien 23.,Liesing

Wohnen Nahe U6 - Liesing-Siebenhirten! 4-Zimmer Wohnung ... Ihr neues Zuhause!

Wohnen Nahe U6 - Liesing-Siebenhirten! 4-Zimmer Wohnung ... Ihr neues Zuhause!

Die Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung: Sie hat ein zentrales Vorzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet, eine Dusche mit Toilette, ein Wohnzimmer, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, ein Kinder/Büro oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein ca. 19m2 Garage. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

Die Wohnung wurde bis zuletzt bewohnt. Für ihren neuen Bewohner wünscht sie sich eine Erneuerung der Elektrik, einen Abschliff der Parketten, ein ReDesign des Bades, der Dusche, derToilette und einen neuen Anstrich.

Durch den schönen grünen Oasen wie der ca. 7 Hektar großen Erholungsgebiet Kellerberg Liesing-Siebenhirten hat man die Möglichkeit schnell ins "Grüne" zu gelangen.

Verkehrsanbindungen in unmittelbare Nähe:
- U-Bahn U6 - Endstation Siebenhirten
- Busse von Siebenhirten: 207A, 260A, 265A, 266A, 269A, 270A, Astax N64 + Gratis SCS Busservice, von der Perfektastraße fahren die Busse: 61A, 64A, Astax N64.
- Badner Bahn (Siebenhirten-Vösendorf) bietet eine direkte Anbindung zur Shopping City ‹ Süd.

Auto Straßen-Anbindung:
‹- die vom Wienerberg kommende Triester Straße bildet die Grenze des Bezirksteils zu Vösendorf, welche die Verbindung zur Shopping City Süd herstellt.

Die Lage und die Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Heurigen in Mauer und Perchtoldsdorf, Maurer Wochenmarkt, Höpflerbad Bad uvm.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung:
https://www.wien.gv.at/bezirke/liesing/bildung/

Konditionen:
Der Kaufpreis beträgt 295.000,00 Euro ‹+ Garage 15.000,00 Euro
Monatliche Nebenkosten: BK 180,91 Euro ‹
Heizkosten: 97,08 Euro‹
Warmwasser: 47,01 Euro
Reparaturrücklage: 68,38 Euro
‹HV-Honorar: 17,08 Euro ‹
USt. ings. (10%, 20%): 43,92 Euro
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Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 454,38 Euro

Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+43 (0) 650 333 67 63
vass@immovos.at

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Heizwärmebedarf: 137,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: D