* VILLENETAGE ZUM WOHLFÜHLEN
* IN DÖBLINGER BESTLAGE,
* MIT SÜDBALKON UND GARAGE
* ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
**EINZIGARTIG** EINE NACH ALLEN HIMMELSRICHTUNGEN AUSGERICHTETE UND
LICHTDURCHFLUTETE 110 M² EIGENTUMSWOHNUNG MIT 23 M² SÜDTERRASSE,
IM 2. STOCK OHNE LIFT,
DÖBLINGER COTTAGEVIERTEL, GRÜNLAGE - NÄHE LINNEPLATZ UND TÜRKENSCHANZPARK
Die Wohnung wurde aufwendig saniert und den heutigen
modernen Wohnbedürfnissen angepasst. Der äußerst interessante Grundiss und die großzügigen Fenster- und Fenstertürflächen
vermitteln ein Gefühl von gigantischer Weite und alle Ausblicke führen dazu noch ins Grüne.
Hervorzuheben ist hier auch noch die Raumhöhe von ca, 2,80 m.
RAUMAUFTEILUNG::
- Vorzimmerbereich ca. 11 m²,
- großzügiger ca. 57 m² Wohnsalon mit integrierter Küche (Anschlüsse),
mit Zugang zur ca. 23 m² Südterrasse
- drei Zimmer zwischen ca. 11 und 14 m²,
- Badezimmer mit Glasdusche, Doppelwaschbecken,
- Handtuchtrockner verchromt, Steckdosenradio und WC
AUSSTATTUNG:
- Fußbodenheizung Gas/Zentral
- Französische Fenster 3-fach Verglasung mit Glasbrüstung
- Eichendielen in allen Wohnräumen
- Italienisches Feinsteinzeug im Nassbereich
- Badezimmerarmaturen: Axor von Hans Grohe
SONSTIGES:
- Ein Garagenplatz der Wohnung zugeordnet.
- Kellerabteil, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Die monatlichen Kosten von Euro 568,84 inkl. Ust setzen sich zusammen wie folgt:
Betriebskosten Euro 161,54
Rücklage Haus Euro 186,90
Rücklage Garage Euro 13,35
Rücklage Heizung Euro 40,05
Warmwasser Euro 42,13
Heizung Euro 124,87
Für weitere Fragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
kronlechner@immovos.at
Mobil: +43 676 660 79 00
Heizwärmebedarf: 116 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,80