Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in einem im Jahr 2015 errichteten Neubau!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- großer Wohn- Essbereich mit Kochnische (insg. ca. 30 m²) und Zugang auf die ca. 7 m² große Loggia
- Zimmer (ca. 14 m²)
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Ausstattung:
- Parkettboden
- Fliesen in Bad und WC
- Einbauküche mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug
- Außenjalousien im Schlafzimmer und im Küchenbereich
- Loggia mit Strom- und Wasseranschluss
- Heizung/Warmwasser mittels hauszentraler Gasbrennwertanlage
- Gegensprechanlage
- Telekabelansschluss
- Kellerabteil
Im Haus befinde sich auch ein schöner großer Hobbyraum, eine allgemeine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ebenso laden begrünte Allgemeinflächen und Sitzbänke zum Verweilen ein.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist ab ca. EUR 90,--/Monat anmietbar. Eventuell ist auch ein Erwerb im Eigentum möglich.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zwei Supermärkte befinden sich in nächster Nähe, ebenso wie Straßenbahn- und Busstation.
Monatliche Betriebskosten: EUR 155,57 (inkl. Reparaturrücklage EUR 12,80 und USt).
Der HWB-Wert beträgt 22 kWh/m²a.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627
Heizwärmebedarf: 22 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,85