Exklusives Wohnen an der U1 mit Loggia.
Die großzügige Wohnküche mit Loggia erreicht man über Vorraum mit Abstellraum/WC. Zentral begehbar sind die zwei Schlafzimmer und das Bad.
Bei diesem exklusiven Wohnprojekt mit zwei Wohngebäuden, mit 4-5 Geschoßen, insgesamt 24 Wohnungen haben Sie allen Komfort. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Größen 48m² bis 109m² (2/3 Zimmer) errichtet.
16 Tiefgaragenplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Parteienkeller, Haustechnikräume und gemeinschaftlich genutztem Kinderspielplatz.
Ausgeführt sind die Wohngebäude in Stahlbeton, hochwertig gedämmt und fast alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Loggia, Terrassen oder Garten Zugang ins Freie. Fenster der Südfassade mit Sonnenschutz Markisolette. 3-Fach Isolierverglasung. Sicherheitswohnungseingangstüren und Gegensprechanlage.
Die Bäder, WC und Abstellräume: Feinsteinzeugfliesen Sonstige Räume: Parkett in Eiche, Buche od. Ahorn mit Sockelleisten passend zum Boden, geeignet für Fußbodenheizung.
Küchen: Neue Küche
Alle Wohnungen erhalten einen frostsicheren Wasseranschluss auf der Loggia.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasversorgung.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über zentrale Registerboiler.
Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. In den Wohnungen erfolgt die Zentralregelung über ein digitales Raumthermostat.
Kaltwasserverbrauchsmessung inkl. Außenwasseranschlüsse erfolgt wohnungsweise über angemietete geeichte Kaltwasserzähler.
Die Anzahl der Lichtauslässe, Schalter, Steckdosen und Anschlüsse für Telefon und Radio/TV sind der Elektroplanung zu entnehmen.
Terrassen, Balkon und Gartenterrassen mit Betonplatten 50x50cm verlegt.
Tiefgaragenplätze á 25.000.- oder Miete €110/monatlich (Kaufoption nach 10 Jahren)
BK ca. 2,5 Euro/m², Reparaturfond 0,5 Euro/m² (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr). Befindet sich im Bau.
Öffentliche Anbindung mit der U1 in 11 Minuten in der Innenstadt. Nahversorgung, Schulen und das riesige Freizeitangebot rund um die Alte Donau nur wenige Minuten entfernt.
VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+