LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT SÜDBALKON IN DÖBLINGER BESTLAGE!
Die Wohnung wurde hochwertig saniert!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- großer Wohn-Essbereich (ca. 57 m²), mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zum 23 m² Südbalkon
- drei Zimmer, zentral begehbar (ca. 11 bis 14 m²)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner
Im Eingangsbereich des Vorraums ist Platz für eine Garderobe und in einer Niesche befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Highlights:
- großzügige Fensterflächen zur Terrasse
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Südbalkon
- Fernblick
- Cottagelage
Ausstattung:
- alle Materialien sind mit größter Sorgfalt ausgewählt
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- Eichendielen in den Wohnräumen und im Vorraum
- italienisches Feinsteinzeug in Bad/WC
- Glasbrüstungen vor den Fenstern
- Bad/WC: Armaturen der Marke Hansgrohe (Axor), eingebauter Radio
- Deckenspots im Küchenbereich, im Bad/WC und im Vorzimmer
- Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Gas)
- Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Im Haus befindet sich kein Lift. Ein zur Wohnung gehörender Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Monatliche Betriebskosten:
- EUR 401,84 (inkl. Reparaturrücklage EUR 240,30 und USt)
- zuzügl. monatl. Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 167,-- (inkl. USt)
Die Wohnung befindet sich in Döblinger Bestlage Nahe dem Linnépatz und Türkenschanzpark, und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0669 / 1401 1627
Heizwärmebedarf: 116 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,80