Zum Verkauf gelangt diese hochwertige Stilwohnung im 1.Liftstock in einem repräsentativen Altbau im Zeichen der Jahrhundertwende im 3.Gemeindebezirk in Wien.
Die Wohnung wurde vor Kurzem liebevoll modernisiert - sämtliche Böden, sowie die Wände und die Installationen wurden erneuert. Auch die Sanitäreinrichtungen wurde entkernt und neu installiert. Die Wohnung besticht vor allem durch den perfekten Grundriss und verfügt über eine Wohnfläche von 53,02m2 - die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
20,00m2 Schlafzimmer
21,25m2 Wohnzimmer
4,98m2 Küche
4,52m2 Vorraum
2,20m2 Duschbad und WC
Kaufpreis: EUR 290.000,-
BK: EUR 143,02
Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße verfügt das Gebäude über beste Infrastruktur - nur 5 Geh-Minuten zur U3 ("Kardinal-Nagl-Platz") - und beste Einkaufsmöglichkeiten. Im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie auf der Landstraße Hauptstraße, am Rochusmarkt oder am Rennweg.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal Nagl Platz"
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 71
Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.