Diese 95 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1969 erbauten Hauses.
Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Pärchen, Familien mit Kindern oder als Wohngemeinschaft geeignet.
Sie bietet Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum.
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Laminatböden
- Fliesen
- Wanne
- Toilette
- Gegensprechanlage
- UPC Telekabel und Internet
- Kellerabteil
Ausrichtung: ost-west
Das Haus wurde bereits wärmegedämmt. Energieausweis Heizwärmebedarf 55 kWh/m2a
Waschküche und Fahrradabstellraum.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 6, O und 67 sowie der Buslinie 7A und 65A. Diverse Schnellbahnen am Matzleinsdorfer Platz. Die U-Bahnlinie U1 ist entweder mit der Straßenbahn oder zu Fuß in 10 min erreichbar.
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Lift und 10% USt. und Rücklage derzeit rd. 298, - Euro
Strom und Gas je nach Verbrauch
Kaufpreis: VB 329.000, - Euro
Die Wohnung wurde zu Präsentationszwecken möbliert. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Ich freue mich Ihnen diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Sabine KOLB
0676 480 81 81
Gemäß Immobilienmaklerverordnung gilt eine Vermittlungsprovision von 3% (zuzüglich. 20% MwSt.) der Kaufsumme einschließlich allenfalls übernommener Lasten als vereinbart.
Heizwärmebedarf: 55 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,3