Schlüsselfertige Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus mit Lift in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage.
Die Umgebung: baumbestandene, verkehrsberuhigte Wohnstraße unweit Botanischer Garten, Belvedere, Sacre Coeur, Rennweg, Fasanplatz, Rudolfstiftung.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Fußbodenheizung.
Im Sommer erfolgt die Kühlung über den Fußboden.
Ausstattung:
Dreischichtparkettböden, Eiche kerngeräuchert
Holz-Alu-Fenster und -Türen.
Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
Kabel/Sat-TV
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Wunsch.
EINE INDIVIDUELLE GESTALTUNG IST NOCH MÖGLICH
Preise je nach Ausstattung ab 785.000,-- (belagsfertig), eine schlüsselfertige Übergabe (850.000,--) ist ebenfalls möglich!
Günstige Betriebskosten: p. m² ca. 1,54 € und ca. 0,24 € für Lift (wurde bereits fertiggestellt und ist schon in Betrieb) plus 0,80 € für Reparaturrücklage.
Beim Ausbau können persönliche Wünsche eventuell noch berücksichtigt werden!
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 71 & O (2 Stationen zum Schwarzenbergplatz bzw. 3 zur Ringstraße und Station Wien Mitte) sowie Autobus 77A & S-Bahn (Rennweg) in unmittelbarer Nähe.
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird beim Notartermin übergeben.
Fertigstellung nach Vertragsunterzeichnung in 5- 6 Monaten.
VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
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Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D