Diese 69 m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1957 erbauten Eckhauses.
Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Pärchen, Singles oder als Wohngemeinschaft geeignet.
Auch sehr gut zur Vermietung geeignet.
Sie bietet Ihnen eine Wohnküche, 2 getrennt begehbare Zimmer je 18 m2, Bad, Toilette, großer Vorraum und eine verglaste Loggia mit Blick in einen ruhigen Innenhof.
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- 3 fach Kunststoffisolierglasfenster
- Flügeltüre
- Laminatböden
- Fliesen
- Wanne
- Toilette extra
- verglaste, beheizte Loggia
- Gasanschluss in der Küche
- Gegensprechanlage
- UPC Telekabel und Internet
- Kellerabteil rd. 5 m2
Die Wohnung freut sich auf ein bisschen Heimwerkergeschick wie zB einen neuen Anstrich.
Ausrichtung: Süd
Das Haus wurde bereits saniert (neues Dach, Wärmedämmung, 3-fach Isolierglasfenster, Wohnungseingangstüren).
Energieausweis Heizwärmebedarf 50 kWh/m2a
Waschküche und Fahrradabstellraum.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46
Nachtautobus: N46
U-Bahn: Josefstädter Straße (2 Straßenbahnstationen bzw. 10 Gehminuten entfernt)
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. 10% USt., Rücklage und Haus-Sanierungsdarlehen derzeit rd. 290, - Euro
Strom und Gas je nach Verbrauch
Kaufpreis: 179.000, - Euro
Ich freue mich Ihnen diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Sabine KOLB
0676 480 81 81
Heizwärmebedarf: 50 kWH/qm/Jahr