***ERSTBEZUG nach SANIERUNG***
Diese 69 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1953 erbauten Hauses.
Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Pärchen, Familien mit Kind oder als Wohngemeinschaft geeignet.
Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorraum.
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Parkettböden
- Fliesen
- Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluß
- Toilette
- Gegensprechanlage
- UPC Telekabel und Internet
- großes Kellerabteil, Strom möglich
Ausrichtung: ost-west
Energieausweis Heizwärmebedarf 117,7 kWh/m2a
Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linie U1 Kepplerplatz. Diverse Schnellbahnen und Busse am Matzleinsdorfer Platz.
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. 10% USt. rd. 168, - Euro
Rücklage 25, -
Strom und Gas je nach Verbrauch
Kaufpreis: 255.000, - Euro
Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 117,7 kWH/qm/Jahr