ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IN DONAUINSEL- UND PRATERNÄHE
-NEUE BÖDEN, FENSTER, TOILETTE, BADEZIMMER, GASETAGENHEIZUNG / FUSSBODENHEIZUNG
-GUTER ERHALTUNGSZUSTAND DES HAUSES
-HOFSEITIGE AUSRICHTUNG - RUHELAGE
VERKEHRSANBINDUNG UND LAGE:
Mit der U-Bahnlinie U1 und der U2 kommen Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt, sowie mit einer Station zur Donauinsel. Die Wirtschaftsuniversität kann in ein paar Minuten zu Fuß erreicht werden, während Sie die U2 (400 Meter) in nur 15 Minuten in den ersten Bezirk zur Hauptuniversität am Schottentor bringt.
Die Naherholungsgebiete, Praterauen, Prater und die Donauinsel sowie die Wirtschaftsuniversität befnden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein absolutes Highlight.
VERKEHRSANBINDUNG:
⢠U1 Vorgartenstraße
⢠U2 Messe Prater
⢠Bus 11A, 11B
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 155,97 kWh/m2.a
BETRIEBSKOSTEN:
inkl. RL, Lift und USt dzt 213 €
AUSSTATTUNG / RAUMAUFTEILUNG:
Gasetagenheizung / Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
Parkettböden / Fliesen
Raumhöhe ca, 3,4 m
im 1. Liftstock nach dem Mezzanin gelegen
RAUMPROGRAMM;
*Vorzimmer
*2 Wohnräume je ca. 21 m2
*1 Kabinett ca. 9,48 m2
*Küche unmöbliert - die Wasseranschlüsse lassen sich bei Bedarf auch in einen Wohnraum verlegen sodass Sie hofseitig eine Wohnküche nutzen können.
*Badezimmer mit Wanne und Toilette
*Eichen-Dielen-Böden geölt
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
Heizwärmebedarf: 155,97 kWH/qm/Jahr