***sanierter ERSTBEZUG***
Diese 79 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 1971 erbauten Hauses.
Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Pärchen, Familien mit Kindern oder als Wohngemeinschaft geeignet.
Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit integrierter Küche (ohne Einrichtung), 3 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Vorraum.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Ausstattung:
- Hauszentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollläden
- Parkettböden
- Fliesen
- Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß
- Toilette
- Gegensprechanlage
- UPC Telekabel und Internet
- Kellerabteil
Energieausweis Heizwärmebedarf 112 kWh/m2a
Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linie U4 und U6 Längenfeldgasse, div. Busse
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. 10% USt. derzeit rd. 196, - Euro
Rücklage inkl. Haussanierungsdarlehen 131, - Euro
Heizung und Warmwasser 128, - Euro
Strom je nach Verbrauch
Kaufpreis: 296.000, - Euro
Ein Garagenplatz ist derzeit im Haus für rd. 96, - Euro anzumieten.
Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 112 kWH/qm/Jahr