Diese DACHGESCHOSS-MAISONETTE mit LOGGIA befindet sich in schöner Grünlage im Herzen von GRINZING.
Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kindern, Pärchen oder als Wohngemeinschaft geeignet.
Sie bietet Ihnen 100 m2 Wohnfläche auf 2 Wohnebenen und eine Loggia.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.
Ebene 1 = 3.Stock:
Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Loggia
Ebene 2 = 4.Stock = Dachgeschoß:
3 Zimmer
Bad
Toilette
Ausstattung:
- Parkettböden
- Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- Internet
- Gasetagenheizung
- Ausrichtung Nord-Süd (Loggia südseitig)
- BJ ca. 1967
- Kellerabteil mit Strom und kleiner Werkstatt
Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Kinderspielplatz
Waschküche
Fahrradabstellraum
Energieausweis Heizwärmebedarf 145 kWh/m2a
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 38 sowie Buslinie 38A.
Schnellbahnlinien S45 und U-Bahn-Linie U4
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten derzeit rd. 196, - und Rücklage 247, - Euro; gesamt 443, - Euro
Strom und Gas nach Verbrauch
Kaufpreis: 387.000, - Euro
FAZIT: FAMILIENDOMIZIL in ruhiger Grünlage im Herzen von GRINZING
Ich freue mich sehr Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.
Heizwärmebedarf: 145 kWH/qm/Jahr