Sonnige Neubauwohnung mit Grünblick- ideal für die Nutzung für Studierende da WG-Eignung
Haus mit Thewosan-Fassade
BAUJAHR DES HAUSES: 1963, 4. Liftstock, barrierefreier Zugang mit dem Lift
DETAILS:
*Gaskonvektorheizung
*Gegensprechanlage
*Teppichboden im Wohnraum, Laminatboden im Schlafzimmer, Laminatboden in der Küche, Fliesen im Badezimmer und der Toilette
*Kunststofffenster
RAUMAUFTEILUNG:
-Vorzimmer
-Badezimmer mit Wanne
-möblierte Arbeitsküche mit Siemens-Waschmaschine, AEG E-Herd, Siemens Gefrier-Kühlkombination
-2 Wohnräume mit West und Nordwest-Ausrichtung je ca. 20 m2 groß
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
WOHNBEITRAG:
Betriebskosten: netto € 129,68
Repartaturfonds: € 32,44
Umsatzsteuer: € 12,97
Lift: € 38,52 - in Summe: € 213,61
Dzt. werden zusätzlich monatlich noch € 97,32 für das Sanierungsdarlehen bis zum Jahr 2025 vorgeschrieben.
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR
Nettofahrzeit U4 Meidlinger Hauptstraße zu Karlsplatz/Oper: 7 Minuten!
Interessant für Läufer und Schwimmer: Der Schönbrunner Schlosspark sowie das Schönbrunner Bad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten nahe Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße (Greißler, Billa, Hofer, Spar, Meidlinger Markt), Schulen, Kindergärten
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
Heizwärmebedarf: 37,80 kWH/qm/Jahr