In einem besonders schönen, gepflegtem Altbau wird eine klassische und Wien-typische Einzimmerwohnung angeboten.
Im jetzigen Zustand gegebenenfalls sofort beziehbar, oder mit kleinem Aufwand in eine echtes Single-Schmuckkästchen verwandelbar.
Die charmante Eingangstür erschließt ca. 20m2 Wohnbereich, der eine intelligente Aufteilung anbietet.
Linkerhand eine Kitchenette mit Stauraum, weiter ein abgetrennter Badezimmerteil mit Dusche und WC und durch einen schmalen Gang gelangt man in den Mehrzweck-Wohnraum, der einen Ess-bzw. Arbeitsplatz, einen Kasten und ein Doppelbett beherbergt.
Diese kleine entzückende Wohnung ist sehr hell und derzeit mit einem kostengünstigen und höchst effizientem Elektroheizgerät ausgestattet.
Diese Immobilie ist auch aufgrund der Lage eine optimale Wohnung für Studenten, die nur für die Zeit des Studiums in Wien sind. (Investitionsobjekt - Wertanlage).
Die öffentliche Anbindung mit den Linien 1,9,42 und 43 weiter zur U6 ist ideal, die Infrastruktur vielfältig und das Angebot an Grünflächen, Gastronomie und Kultur attraktiv.
Kaufpreis: 79.000,- Euro
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (2844,00 Euro)
Besichtigung aufgrund schriftlicher und telefonischer Terminvereinbarung jederzeit (gegebenenfalls auch am Wochenende) möglich!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap