Gemütliche und sehr ruhige Altbauwohnung in einem gepflegten Altbauhaus mit sehr schöner Fassade im 15. Bezirk in der Viktoriagasse. Die Viktoriagasse ist eine wenig befahrene Einbahngasse.
Infrastruktur/öffentlicher Verkehr:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Straßenbahn- und Autobushaltestelle nur 1 Minute zu Fuß entfernt! Der Westbahnhof ist in 950m fußläufig zu erreichen.
Eckdaten Wohnung:
- 2 Zimmer (getrennt begehbar)
- großer Abstellraum, ideal als begehbare Garderobe
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Fenster
- Laminatböden
- Kunststofffensster mit Isolierverglasung
- Ausrichtung in ruhige, weitläufige Innenhöfe (siehe Fotos)
- 3. Stockwerk (mit Lift)
- Gasetagenheizung
Betriebskosten/Rücklage:
Die Betriebskosten (ohne Lift-BK) betragen EUR 132,31 (brutto). Die Rücklage wurde per Jänner von EUR 44,61 auf EUR 111,52/Monat erhöht. Laut Hausverwaltung soll die Rücklage nach einem Jahr wieder gesenkt werden.
Kaufpreis: EUR 198.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap