Wohlfühlambiente mit sehr hochwertiger neuer Ausstattung!
Die kürzlich komplett modernisierte Wohnung im 1. Liftstock bietet 3 Schlafzimmer und eine geräumige Wohn-Essküche mit Schwedenofen und direktem Zugang auf die kuschelige Loggia. Die Tischler-Küche ist fast wie neu. Türstöcke und Türen wurden kürzlich erneuert. Ebenso wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Ein Schlafzimmer wird aktuell als Schrankraum genutzt. Die Schrankraummöbel sind ebenso Tischlerarbeit und würden in der Wohnung verbleiben. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit ein Büro. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss verfügt über eine bodengleiche Wellnessdusche. Die Wohnung hat einen Abstellraum und ein sehr geräumiges Kellerabteil. Ein eigener PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab.
Die komplette Anlage wurde 2019 saniert und mit neuen Fenstern (inklusive Außenrollos, Fliegengitter), neuen Balkongeländer im Glasdesign, neuer Fassade, etc. versehen.
Lage: Ruhelage
- nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa, Penny) ca. 500 m
- Zentrum ca. 1,3 km
- Bahnhof ca.1,9 km
- Anschlussstelle A22 (Stockerau Ost) ca. 1,2, km
Kaufpreis: € 253.000,- INKLUSIVE ca. € 22.000,- Wohnbauförderung (ca.€ 256,93 monatlich) und ca. € 48.480,- Althaussanierungsdarlehen (ca. € 270,- monatlich)
somit ein Barkaufpreis ca. € 182.520,-
Die Wohnbauförderung kann bei Zustimmung durch Land NÖ übernommen werden.
Die monatlichen Bruttobetriebskosten (inkl. Abstellplatz und Instandhaltefonds) betragen ca.€ 270,-
VIP-Service
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Heizwärmebedarf:63.28 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C