Diese wunderschöne, ruhige DG-Terrassenwohnung liegt im begrünten Innenhof eines Altbaus in unmittelbarer Nähe des Radetzkyplatzes in bester Lage des 3. Bezirkes und besticht durch ihren modernen und offenen Grundriss.
Die Immobilie lässt keine Wünsche offen - die Einrichtung ist hochwertig und stilvoll.
Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer ( inkl. Dusche, Handwaschbecken und Toilette).
Linker Hand ist ein Stauraum mit jeder Menge Platz für Abstellmöglichkeiten.
Ein kleines Dachfenster macht den Eingangsbereich besonders hell und freundlich.
Geradeaus weiter gelangen Sie zur großzügigen,modernen Küche und in den chic eingerichteten Wohn und Essbereich mit
direktem Zugang zu Terrasse auf welcher man eine gemütliche Sitzecke platzieren kann um den herrlichen Blick in den begrünten Innenhof genießen zu können.
Die Möbel wurden maßgeschneidert in den Wohnraum eingegliedert und sind qualitativ hochwertig.
Deckenspots sorgen für besondere Lichteffekte und machen diesen Raum hell und gemütlich.
Eine in den Raum integrierte kleine Wohnecke mit Holzbank lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit Fenster WC und Dusche
Küche
Wohn-Essbereich
Terrasse
Ausstattung:
vollausgestattete Wohnküche
Waschmaschine
Therme
Parkettboden
Jalousien
Deckenspots
Brühl Couch ( mit Umgestaltung zum Schlafsofa)
Einbaukasten mit Schreibtisch
Essbereich
Lage:
Die ausgezeichnete Lage im 3. Bezirk nahe der Wiener Innenstadt und Wien Mitte bietet
eine erstklassige Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten
und vielseitiger Gastronomie. Der Flughafen ist sehr gut mit dem Auto oder Schnellbahn und
CAT erreichbar.
Ebenso ist auch der Prater - ein Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeit und Sportmöglichkeiten in Gehnähe.
Öffentliche Verkehrsmittel:
0 und 1 Strassenbahn direkt vor dem Haus, U3 und U4, City Airport Train, S-Bahn
Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich vollmöbliert verkauft.
Die Betriebskosten inkl. Reparaturfond und Steuern betragen: EUR 132
Der HWB Wert: 90,1
Ein Energieausweis wird vorgelegt!
Wenn Sie eine entzückende,ruhige mit allen Raffinessen ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Blick in
einen begrünten Innenhof suchen, dann freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Doris Mochty
06643015099
mochty@immovos.at
Heizwärmebedarf: 90,1 kWH/qm/Jahr