Zum Verkauf gelangt eine riesige Altbauwohnung im letzten Geschoß eines traumhaften Altbaus in unmittelbarer Nähe des 1. Bezirks.
Der Zustand kann als "bewohnbar" bezeichnet werden. Die Wohnung war bis zuletzt an eine Familie vermietet. Einige Adaptierungsarbeiten sind für ein komfortables Wohnen jedoch auf jeden Fall zu tätigen.
HIGHLIGHTS
U1 Taubstummengasse in direkter Nähe
Straßenbahn Nr. 1, 62 und Badner Bahn
Rilkeplatz / 1. Bezirk in fußläufiger Distanz
Gourmet Spar im Nebenhaus
Beste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Hauptbahnhof nur eine Station mit der U1 entfernt
Wunderschöner, gepflegter Altbau mit repräsentativen Entreé und wunderschönem, begrünten Innenhof
historisches Haus aus dem Jahr 1860
INFOS ZUR WOHNUNG
LAGE: Wiedner Hauptstraße 40 / 3. Obergeschoß ohne Lift
WOHNFLÄCHE: ca. 186,49m²
ZIMMER: 5 + extra Küche
GESCHOSS: 3. OG
BEZIEHBAR: sofort
AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: 4 Zimmer sind sind ostseitig orientiert, ein Zimmer und die Küche sind westseitig orientiert. Ein Zimmer ist komplett ruhig in den Innenhof orientiert.
BADEZIMMER: mit Dusche und Badewanne
WC: Ja – separat mit Fenster
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
RAUMHÖHE: 3,18m
REPARATURRÜCKLAGE: aktuell € 410.000,--
Garagenplatz gibt es in der Floragasse in unmittelbarer Nähe um € 154,52 inkl. USt anzumieten.
KAUFPREIS: € 890.000,--
Betriebskosten: derzeit € 291,30 inkl. 10% USt
Reparaturfondsbeitrag: derzeit € 186,49
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <750m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap