Zu Verkaufen steht diese wirklich durchdacht sanierte 2 Zimmer ca. 50m² (49,83m²) Neubauwohnung im letzten (6.Etage) Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus zwischen Linker Wienzeile und Gumpendorfer Straße. Die Wohnung ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und angenhem hell und ruhig. Der sehenswerte Zustand lässt keine Wünsche offen außer dem hier sofort einziehen zu wollen.
Die ideale Aufteilung und Ausrichtung der Wohnung sowie der weitreichende Blick in den großen Innenhof machen diese Wohnung perfekt und einladend.
Zeitlos moderner Eichen-Parkettboden, traumhaftes Designer Bad mit Fliesen im Großformat, Einbauküche mit Marken Geräten, Sockelleisten in modernem Weiß, Großformatspiegel im Bad und WC, große "WALK IN" Dusche, Marken-Sanitärausstattung von Duravit und Hansgrohe usw.. einfach so vieles mehr das unbedingt gesehen werden muss. Hier wurde auf alle noch so relevanten Details Wert gelegt und die Sanierung professionell und qualitativ durchgeführt.
AUFTEILUNG:
*Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
*Separates Wc mit Handwaschbecken und Wandspiegel
*Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Einbauküche - ostseitig
*Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Wandschrank - nordseitig
*Modernes Bad mit Waschbecken, Wandspiegel, "WALK IN" Dusche und Waschmaschinenanschluss
*Elegante matt-weiße Einbauküche mit Markengeräten, praktischen Detaillösungen, und viel Stauraum
UMGEBUNG:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gumpendorfer Straße auf der sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden.
In weniger als 15 Minuten errichen Sie zu Fuss auch die bekannte Mariahilfer Straße.
Die die U-Bahn Station Margaretengürtel der Linie U4 befindet sich sehr kurzer Gehweite. Auch Haltestellen für die Straßenbahn Linie 6 und 8 sowie Bus N60, N6, 57A sind nach wenigen Minuten erreichbar und bieten Ihnen somit eine ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
KOSTEN:
Betriebskosten inkl. Lift, Ust, Rücklage und Heizungsakonto € 275,40
Kaufpreis: Euro 279.500,-
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust, Gesamt somit EURO 10.062,-
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap