In einem schönen Altbau der Jahrhundertwende steht derzeit eine großzügige Balkonwohnung zum Verkauf.
Die aufstrebende Gegend beim Kardinal-Nagl-Platz, unweit des allseits beliebten, Rochusmarkts sowie der Landstraße Hauptstraße zählt zu den guten Lagen im 3. Bezirk.
Zahlreiche Häuser in der Gasse wurden in den letzten Jahren reihenweise projektiert und entwickelt und sorgten damit für eine enorme Aufwertung dieser Gegend.
Die gegenständliche Wohnung (Top 4) weist eine gute Raumaufteilung auf. Die 73 m² große Einheit verfügt über 3 Zimmer, 1 Bäder, 1 WC sowie ein 11,50 m² großen Balkon. Das Highlight ist bestimmt die Freifläche, die auf einen begrünten Zwischenhof ausgerichtet. Die anderen beiden Schlafzimmer sind auf eine komplett ruhig-gelegene Gasse ausgerichtet.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Kellerabteile.
Die Austattung ist modern und hochwertig gewählt:
Echtholzparkett/Stäbchen-Form
elegante Fliesen
neue Kunststofffenster
Die hervorragende Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung (U3 - 4 min zum Stephansplatz), schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Der Rochusmarkt bietet außerdem einige kulinarische Highlights. Der nahegelegene Donaukanal lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Öffentliche Anbindung: Linie 18, 71 - Bus 4A, 74A, 77A - UBahn U3 - SBahn S1, S2, S3, S4 (ca. 5 Min. Fußweg)
Kaufpreis:
EUR 399.900,00
Provision: EUR 14.400,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap