Wohnung in Klagenfurt

Klagenfurt - 2-Zi-Wohnung mit Westloggia im 3. OG (Lift vorhanden)

9020 Klagenfurt, August-Jaksch-Straße 3

Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift. Gehstrecke zum Neuen Platz 650 m (via Döllinger Stiege)

Größe:
•50 m² Wohnfläche
•4 m² Westloggia

Raumangebot:
•Vorraum/Garderobe
•Essküche
•Schlafzimmer mit Bad
•WC
•Wohnzimmer mit Loggia

Kfz:
•Parkmöglichkeiten vor dem Haus auf öffentlichem Grund
•Vom Magistrat erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen gegen Bezahlung ein 2-Jahres-Parkpickerl

Ausstattung:
•Aluminiumfenster mit Zweischeibenverglasung#

Inventar:
•Küchenzeile mit Geräten vorhanden

Böden:
•Parkett
•Fliesen
•PVC

Heizung:
•Fernwärme-Zentralheizung

Sonstiges:
•Lift
•Kellerabteil ca. 5 m²
•Waschmaschine im Keller (mit Münzautomat)
•Fahrradraum (u.a. über Aussenrampe erreichbar)

€ 212,- inkl. Heizkosten, Warmwasseraufbereitung und Rücklagenbildung

Baujahr

1968

Reparaturfonds

€ 335.000,-, Stand per April 2018

Geplante Maßnahmen:
•Erneuerung der Dachdeckung
•Sanierung der Tiefgarage

Heizwärmebedarf und Gesamtenergie-Effizienzfaktor:
HWB: 76 kWh/m²a
fGEE: 1,40
gem. Gutachten vom 16.5.2018 des Herrn Dipl.-Ing. Maria Schierl, Poggersdorf

Übergabe nach Absprache


Kaufnebenkosten:
•3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
•3,5 % Grunderwerbsteuer
•1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
•Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
•Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis € 88.000