Diese einmalige Neubauwohnung bietet viel Qualität & clevere Zusätze für einen guten GesamtPreis.
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Der aktuelle Besitzer übersiedelt aus beruflichen Gründen und verkauft die Wohnung so wie sie ist, mit folgenden Zusatzausstattungen:
- Große Markise (elektrisch, NP 2017 ca. € 5.100.-)
- Dusche zusätzlich zur Badewanne (NP 2017 ca. € 6.800.-)
- Neue, hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Induktionsherd, Dampfgarer, Dampfbackofen, Dunstabzug, Wa-MA, Kühlschrank groß) (NP 2017 ca. € 10.200.-)
- Außenrollos elektrisch (NP 2017 ca. € 6.400.-)
- Balkonverglasung beide Seiten (NP 2017 ca. € 1.600.-)
- Tapeten (NP 2017 ca. € 1.100.-)
Die Wohnung wird besenrein und inkl. aller Zusatzausstattungen übergeben.
Der Ausblick ins Grüne von dem großzügigen Balkon und das morgendliche Vogelgezwitscher sind genial!
Man könnte vergessen, dass man sich in Wien befindet.
Ein Tiefgaragenplatz wird für zusätzlich € 20.000.- verkauft; ist jedoch keine Option, da der Besitzer dafür keine Verwendung hat.
(Der Bauträger verkaufte die Garagenplätze für ca. € 24.000.-)
Die Heizkosten inkl. Wasser beliefen sich bisher auf ca. € 55.- /Monat.
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Zum Neubau 2017:
Die eher kleine Wohnanlage mit 15 Besitzern, gleich neben einem großen Park der Stadt Wien, wurde Ende 2016 fertiggestellt.
Die versprochene qualitativ, hochwertige Ausstattung wurde bei allen Wohnungen zu vollster Zufriedenheit ausgeführt!
Überzeugen Sie sich selbst: (Baubeschreibung als PDF auf Anfrage)
- Drehkipp Holzfenster mit 3-fach Thermo-Schallschutzglas, 33dB hofseitig, 38 dB straßenseitig
- Alle Terrassen- bzw. Balkonausgänge mit Wasserablaufrinnen
- Wunderschöner Kunststein der Fa. Mirage EVO_2e auf Balk. & Terrassen
- Wasseranschl. & Strom auf allen Balk. & Terrassen
- Kabelfernsehen, Internet Glasfaseranschluss, Sat-Anlage (Leerrohr in allen Zimmern)
- Gegensprechanlage mit Video
- Wärme- und Warmwassererzeugung über Gaszentralheizung.
- Vorbereitete Klimaanlage
- Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und regelb. Thermostaten ausgestattet.
- Spenglerarbeiten wie Dachrinnen, Fallrohre, Kaminverwahrung in Zinkblech ausgeführt.
- Terrassen/ Balkongeländer: Stahlkonstruktion verzinkt, Füllungen aus Aluschichtplatten beschichtet,
- Dana Innentüren
- Dana Eingangstüre WK2, 69mm, 41dB
- Echtholzparkett „Epico“ der Firma Stöckl
- Fliesen „Kaleideo“ 30x60 oder 30x30
- Waschtisch Laufen Pro
- Einbauwanne Laufen Pro
- Armaturen Hans Grohe „Mediano“
- Hänge WC Laufen Pro
- Elektroinstallationen GIRA S55
Haben Sie Interesse?
Fordern Sie bitte alle Informationen per Email an.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar,MBA Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A