Top sanierte 4 Zimmer Wohnung - im Herzen Wiens
Versteckt durch einen unscheinbaren Hauseingang, finden Sie hoch oben im 5. Stock dieses besondere Herzstück einer komplett sanierten 132m² großen Wohnung.
Der großzügig angelegte Wohnraum mit ausreichend Platz für Küche und Wohnlandschaft nach Südwesten gerichtet, gibt mit 51m² ausreichend Freiraum zum Genießen. Weitere 3 Zimmer bieten sich als Schlafzimmer,
Kinnderzimmer oder Arbeitszimmer an.
Das geräumige Bad mit Regendusche ist mit modernen italienischen Fliesen sehr hell und edel ausgestattet.
Heizung: Gasetage
Raumhöhe: 2,92m
Parkettböden aus Eiche natur sorgfältig saniert und geölt, befinden sich noch hauptsächlich im Original in dieser wunderschönen Stadtwohnung.
Durch den Gaupen Zubau sind die Wandschrägen bei Wohnzimmer und 1. Schlafzimmer (südwestlich), minimiert worden und die Raumwirkung dadurch vergrößert.
Eine Feuerschutz Sicherheitstür ist Teil dieser top sanierten Wohnung.
Auf individuelle Wünsche kann gerne noch eingegangen werden.
Obwohl sehr zentral gelegen, ist diese Wohnung durch die Hof- und Seitengassenlage und der neuen doppelt verglasten Fenster, sehr ruhig.
Die ideale Stadtwohnung für Paare, Jungfamilien, Singles oder Eltern die ihren studierenden Kindern eine Familienwohnung als Wohngemeinschaft, zentral gelegen bieten möchten. Auch ideal als Zweitwohnsitz für ausländische bzw. auswärtig lebende Wien Freunde. Durch die direkte Verbindung zum Flughafen bietet diese Wohnung auch die beste Voraussetzung für Geschäftsleute oder Piloten die eine zentrale Innenstadtwohnung schätzen.
Konditionen:
Kaufpreis 1.140.000 Euro
Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: 219,15 Euro (inkl. 10%)
Reparaturrücklage: 33,04 Euro
Kreditrate: 29,99 Euro
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Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 292,18 Euro
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Gerne erwarte ich Ihre Anfrage und schicke nähere Informationen.
Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at
Heizwärmebedarf: 143 kWH/qm/Jahr