+EINZIEHEN UND WOHNFÜHLEN+
PERFEKTE STARTER/PENDLERWOHNUNG!
In der Märzstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3 Johnstraße erwartet eine topgepflegte
Neubauwohnung (Baujahr 1993) im 3ten Liftstock mit einer Nutzfläche von ca. 39,48m² freudig seine neuen EigentümerInnen.
Highlight ist ein Mitbenutzungsrecht an einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
+ Vorraum
+ Abstellraum
+ Wohn und Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich
Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Hauszentralheizung Gas
-Mitbenutzungsrecht an einer Dachterrasse
Ein Kellerabteil ist der Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 4,73m² im Eigentum zugeordnet.
Lage:
Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die nahe U3-Anbindung erreicht man den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten.
In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger (Hofer,Billa, Penny Markt, Apotheken, Trafiken, Banken, Fitnessstudio, Restaurants, Cafes etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Reithofferpark,Forschnerikpark ) aber auch der Schlosspark Schönbrunn ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Verweilen und Entspannen. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib sowie zur kulinarischen Verköstigung ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen etc. optimal abgedeckt.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 10A,12A,
Straßenbahnlinien: 10,52
U3 Johnstraße
U3 Schweglerstraße
Auf dem Punkt gebracht: Diese Top gepflegte Wohnung bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Größe inklusive Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien.
Konditionen:
Kaufpreis 163.000 Euro
Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 198,67 Euro (ab Dezember 2019)
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
Heizwärmebedarf: 79,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,57