Diesen Neubau-ETW-Traum in der Liebenstraße werden Sie lieben!
Erstbezug nach Komplettsanierung â sehr gut eingebunden in Meidlinger Grünruhelage und trotzdem nicht weit zum Bahnhof wie auch zum Zentrum. FERTIGSTELLUNG - DEZEMBER 2019!
· Zimmer: 3 + Nebenräume; alle getrennt begehbar
· Stockwerk: 2
· Aufzug: Ja
· Böden: Parkett
· Französischer Balkon
· Abstellraum: Ja
· Kellerabteil: Ja
In grüner Meidlinger Lage, weitläufig eingebettet zwischen Meidlinger Bahnhof und U-Bahn-Station Tscherttegasse befindet sich diese komplett frisch sanierte 79 m2 große Eigentumswohnung.
Der in einer ruhigen Sackgasse situierte Neubautraum, befindet sich im 2. Liftstock eines modernen und sehr gepflegten Gebäudes, von wo aus man einen raschen Zugriff auf viele Geschäfte im Umkreis der Meidlinger Hauptstraße wie auch ins Zentrum selbst hat.
Auch das Erholungsgebiet Wienerberg ist nicht weit entfernt, um hier nicht den einen oder anderen schönen Sommerabend oder Spaziergang genießen zu könnenâŠ
Im Zuge der umfassenden Komplettsanierung wurde saniert und errichtet:
- NEUE Gasheizung samt Leitungen
- NEUE Wasserleitungen
- NEUE Elektrik
- Sämtliche Sanitäreinrichtungen und Anschlüsse NEU
- Im Zuge der Wandbegradigung wurden auch neue Decken eingezogen
- Verlegung hochwertiger Parkettböden im gesamten Wohnbereich
- Sicherheitstüre, Alarmanlage
Diese moderne Wohnung wartet komplett neu errichtet mit ihrer gediegenen Sanierung und der neu geschaffenen sinnvoll-intelligenten Raumaufteilung für zeitgemäße Ansprüche auf die/den glücklichen neue/n BesitzerIn!
Nach Betreten der Wohnung gelangt man ins großzügige, alle Räume erschließende Vorzimmer, von dem aus auch direkt das getrennte WC, Bad und anschließender Abstell-, Garderobe- oder Wäscheraum zu erreichen sind.
Gleich links befindet sich ein sehr feiner Raum, der sich als Kinderzimmer ebenso anbietet wie als Gästezimmer oder Büro.
Der benachbarte größere Raum kann optimal als Schlafzimmer bespielt werden, wobei die Ausrichtung in den begrünten Innenhof hier besondere Ruhe garantiert. Der offen zugängliche, sehr großzügig gestaltete Wohnbereich zur rechten Hand ist straßenseitig ausgerichtet und teilt die Fläche an dieser Stelle in 2 fast gleich große Teile, wobei der hintere Teil mit der offenen Wohnküche und einem einladenden französischen Fenster aufwartet, vor dem es sich herrlich frühstücken lässt, der vordere Teil mit dem gemütlichen Wohnzimmer, das sich durch die offene Wandlösung sehr modern mit Kunst oder Bücherregalen gestalten lässt.
Eine Sicherheitstüre und die neu installierte Alarmanlage vervollständigen gemeinsam mit einem eigenen Kellerabteil dieses einladende Angebot.
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 115 kWH/qm/Jahr