In dieser besonders hübschen Wohnung mit bester Anbindung muss man sich einfach wohlfühlen!
Die Wohnung wurde ursprünglich ca. 1975 errichtet und im Jahre 2017/2018 hochwertig saniert. Mit dem Lift erreicht man bequem die im 3. Stockwerk gelegene Wohnung.
Hier findet man einen geräumigen Vorraum, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon, das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie die wunderschöne, moderne Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, die Toilette ist separat.
2017/18 wurde die Wohnung renoviert - in den Wohnräumen Laminatboden verlegt, neue 3-fach verglaste Fenster (Wohnzimmer & Küchenbereich) angeschafft und auch eine Küche mit allen qualitativ hochwertigen Geräten (E-Herd, Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank/ Tiefkühler) geplant und eingebaut.
Alle Fenster sind mit innenliegenden Jalousien ausgestattet.
Vom Balkon/ Loggia hat man einen schönen Blick auf die Straßenseite des Gebäudes und kann die Nachmittagssonne genießen.
Ein Kellerabteil ( 50m² gemeinschaftliche Nutzung) ist der Wohnung zugeordnet, weiters verfügt dasWohnhaus über eine Waschküche und einen Trockenraum.
Die Wohnung ist hell, sonnig, in einem Top Zustand und neu ausgemalt.
Alle Möbel sind neuwertig und werden dem neuen Eigentümer überlassen. Vor dem Gebäude sind Parkmöglichkeiten vorhanden.
Verkehrsanbindung:
S- Bahn Station Wien- Meidling; 13 Gehminuten
Bushaltestelle 12A in gehweite
Straßenbahnstationen: 6/ 18 / 62 5 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten:
Eurospar
Billa
Penny
Die naheliegenden Grünflächen sowie das großzügige Lokal; und Restaurantangbeot runden diese Immobilie ab.
Aufteilung der Wohnung:
• Eingangsbereich
• Wohnbereich
• Küche
• zwei Zimmer
• WC
• Bad
• Loggia (teilweise Überdacht)
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E