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Im aufstrebenden nördlichen Teil des beliebten Bezirks Brigittenau zwischen Donau und Donaukanal entsteht hier in der Nähe des Friedrich-Engels-Platzes dieser Dachausbau eines bestehenden Gebäudes. Das gesamte Wohnhaus wird im Zuge des Ausbaus teilweise technisch und optisch moderniesiert und ein behindertengerechter Lift eingebaut. Jede DG-Wohnung erhält ein Kellerabteil und für die Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellplatz draußen zur Verfügung. Diese Neubau-Wohnungen bestechen nicht nur durch die verkehrsgünstige Lage sondern auch durch die sorgfältig ausgewählten und modernen Ausstattungen in Verbindung mit einer qualitativen und von Fachfirmen ausgeführten Bauweise. Die einzelnen Wohneinheiten werden mit Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer Vorbereitung für den Anschluss (optional) einer Klimaanlage ausgestattet. Top 53 und Top 59 haben einen Balkon/Terrasse der direkt von der Wohnung begehbar ist. Top 54, 55, 56, 57, 58 haben eine zugeteilte Dachterrasse die über wenige Stufen über das Stiegenhaus erreichbar ist.
PROJEKT HIGHLIGHTS
7 Eigentumswohnungen noch 3 FREI - alle auf einer Ebene
PROVISONSFREI FÜR KÄUFER - PROVISION ZAHLT VERKÄUFER!!
Imposante Raumhöhen in manchen Wohnungen - teilweise ca. 3,95 METER am höchsten Punkt
Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 82m²
5 KFZ Plätze im Innenhof - separater Kauf möglich
LOFTARTIGE WOHNRÄUME - moderne Grundrisse
2 Wohnungen mit Balkon
5 Wohnungen mit eigenen Dachterrassen und teilweise Kahlenberg/Donaublick
Fussbodenheizung in jeder Wohnung - Haus-Zentralheizung Erdgas
Eichen Parkettböden, Marken Armaturen, Sanitärausstattung von Laufen/Duravit
Terrassen/Balkontüren von Schüco mit Sonnenschutz - Mehrfachverglasung
Dachflächenfenster von Velux mit innenliegenden Jalousien - Mehrfachverglasung
Wohnungen mit qualitativen Markentüren und Gegensprechanlage
usw.. auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detailierte Bau- und Austattungsbeschreibung
ECKDATEN:
KAUF: Ideal für Eigennutzer oder für Anleger
BAUWEISE DG: Erstbezug - Neubau
VERKAUF UND BESICHTIGUNG: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG
BEZUGSTERMIN: Herbst 2019
PROVISION: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!!!!
STATUS: WOHNUNGEN SIND FERTIG
Die Fotos sind ein Auszug von den bereits verkauften Einheiten und vom gesamten Projekt!
Bilder von den noch freien Wohnungen folgen in Kürze..
FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:
TOP
ETAGE
ZIMMER
WNFL
BALKON
TERRASSE
KAUFPREIS
EIGENNUTZER
NETTOPREIS
ANLEGER (+20% UST )
53
DG
2
47,44m²
7,32m²
VERKAUFT
54
DG
2
51,66m²
13,06m²
VERKAUFT
55
DG
2
56,40m²
16,65m²
€ 249.000,-
€ 219.120,-
FREI
56
DG
2
65,13m²
28,62m²
€ 279.000,-
€ 245.520,-
FREI
57
DG
2
VERKAUFT
58
DG
2
VERKAUFT
59
DG
3
80,35m²
17,50m²
€ 379.000,-
€ 333.520,-
FREI
KFZ STELLPLÄTZE INNENHOF:
NUMMER
KAUFPREIS
STATUS
1
€ 20.000,-
FREI
2
€ 20.000,-
FREI
3
€ 20.000,-
FREI
4
€ 20.000,-
FREI
5
€ 20.000,-
FREI
TOP 56 ECKDATEN/AUFTEILUNG:
Vorzimmer
WC mit Handwaschbecken
Wohnzimmer/Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Dachterrasse mit ca. 28,62m²
Kellerabteil
Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) EURO 245.520,-
Kaufpreis für Eigennutzer EURO 279.000,-
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap