Eigentumswohnung in St.Pölten

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PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof!!

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof - im "Grünen Max"!!

Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St. Pölten.
Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 56 m² bis 107 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandard errichtet wurden.
Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen.

Die Hälfte der Wohnungen sind bereits vergeben!

Im Erdgeschoß dieser Anlage wurde überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet.

Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden.

2 Fahrradplätze stehen ebenfalls pro Einheit zur Verfügung.

Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken
•Photovoltaik-Anlage am Dach
•Thermische Bauteilaktivierung – umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom.
•E-Mobilität – Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

Lage Eigentumswohnung:

Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß) nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St. Pölten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Eigentumswohnung St.Pölten

Detaildaten

Wohnfläche: 76,39 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Seperates WC: 1
Balkone: 1
Loggien: 1
Stellplätze: 1
Balkone/Terrassen: 8,46 m²
Keller: 4,86 m²
* Alle Flächen sind ca. Angaben!

Kosten

Betriebskosten netto:190,78
Kosten netto:273,78
Kosten USt:19,08
Monatliche Kosten:292,86
Kaufpreis: € 298.282,-
Kaufpreis pro m²: 3.349,60
Garage STP:Kaufpreis: 21.564,-
* Alle Preisangaben sind in Euro (€).

Ausstattung

Lift

Abstellraum

Fahrradraum

Heizung / Energie

Fernwärme

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
gültig bis: 2031-03-05
Jahrgang: 2014
Gebäudeart: wohn
HWB: 25,30
HWB Klasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Klasse: A

Infrastruktur

Kindergarten: 0,56 km
Grundschule: 0,21 km
Realschule: 1,29 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,49 km
Gymnasium: 1,2 km
Flughafen: 6,35 km
Fernbahnhof: 0,37 km
Autobahn: 2,91 km
Bus: 0,13 km
Gaststätten: 0,05 km

Weitere Informationen

Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Region: St. Pölten

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Grenzgasse 10-12
3100 St. Pölten
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