Eigentumswohnung in Wien

VINDOBONA in absoluter Luxusausführung

Im Stadtkern von Wien, unweit des bekannten Szenelokals Bettelstudent zwischen Stadtpark und Staatsoper wurde ein historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert kern- und luxussaniert.

Zur Verfügung stehen nun noch einige Etagenwohnungen und vier Dachgeschosswohnungen, die an Exklusivität wirklich nichts vermissen lassen.

Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind intelligent und für die optimale Raumausnützung ausgelegt. Dem typischen Charakter wurde mit der Erhaltung der entsprechenden Stilelemente Rechnung getragen.

Bei Betreten der Räume erfreut man sich an Doppelflügeltüren, der wunderbaren Raumhöhe und dem Stuck.

Wandvertäfelungen aus hochwertigem Holz und ganz besonders der Parkettboden werden Sie begeistern.

Die Regelgeschoss-Wohnungen verfügen teilweise über Balkone in die Ruhelage bzw. den Innenhof. Die Dachgeschoss-Einheiten wurden mit großen Terrassen und einem Pool zusätzlich veredelt.


Eckdaten:



- Fußbodenheizung in den DG Wohnungen

- Deckenkühlung

- Decken- bzw Wandheizung

- 3-fach Isolierverglasung

- Parkett und hochwertige Feinsteinfliesen

- inklusive Tiefgaragenplatz

- Hochwertige und moderne Sanitäreinrichtungen und Armaturen

- Hochglanzfliesen

- Modernste Elektro-Verkabelung für IT (BUS System)

- Alarmanlage

Als weiterer Luxus bietet dieses Haus ein Fitnessstudio und einen Weinkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die sensationelle Adresse liegt sowohl verkehrsgünstig was den öffentlichen Verkehr betrifft (Straßenbahn und U-Bahn fußläufig) als auch ideal für den kulinarischen und kulturellen Anspruch.

Zum Schutz der Eigentümer erhalten Sie die Originalfotos und Pläne erst nach schriftlicher Anfrage per Mail.


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Diese 3 1/2 -Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock mit Balkon in Innenhoflage und in Ost-Ausrichtung.

Eine Küche mit Essplatz (Kücheneinrichtung ist nicht im Preis inkludiert), die sowohl einen Zugang zum Wirtschaftsraum als auch weiter in den sehr großzügigen Wohnbereich führt. Zwei Schlafräume jeweils mit eigenem Badezimmer und Schrankraum und insgesamt drei Toiletten.

Das große Vorzimmer ergänzt das Angebot. Die Wohnung liegt komplett in Ruhelage.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert!

Kaufpreis: 2,647.000,- Euro

BK monatl.: 433,24 Euro (inkl. Ust.)

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. ( 95292,- Euro)

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap