Zum Verkauf gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung mit ca. 58 m² im 4.Liftstock in ruhiger Lage. Die Wohnung liegt in der Ostmarkgasse einer wenig befahrenen Seitengassen. Die südwestseitige Ausrichtung im 4.Stock liegende Etagenwohnung mit niedrigen Bauten gegenüber lässt viel Sonne in die Wohnung.
Die zweite Seite blickt in einen ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, lässt aber noch genug Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen.
Eine neue Gasetagenheizung wurde vor drei Jahren eingebaut. Das Haus wurde 1965 erbaut und in den letzten Jahren mehrfach saniert z.B. Aufzug, Kunststofffenster und Stiegenhaus.
Eckdaten zur Wohnung:
2 Zimmer
Vorzimmer
Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Waschbecken und Fenster
1 WC
eigenes Kellerabteil
Lift vorhanden
Das Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das dNaherholungsgebiet Alte Donau ist ca. in 10 min. Gehminuten erreichbar (Angelibad, Strandbäder)
Schulen:
öffentliche und private Volksschulen
allgemeinbildende höhere Schulen
Öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahn Wien Floridsdorf
Buslinien 28A 29A Sebastian-Kohl-Gasse
Kaufpreis:
EUR 199.000.--
Laufende Kosten Wohnung:
Betriebskosten 75,99 Euro
Verwaltungskosten 17,14 Euro
USt. (10%) 9,31 Euro
Rücklage (WEG) 38,23 Euro
Gesamt 140,67 Euro
Nebenkosten:
Provision: EUR 7.164,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap