Verkauft wird eine, vor 4 Monaten frisch sanierte, Wohnung.
(Vorsicht: Der Abstellraum kann nicht als Schlafzimmer genutzt werden (zu klein) event. Als Schrankraum)
Die kleine und feine Wohnung liegt im 3ten Stock mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Das Gebäude wurde mit Förderungen der Stadt Wien errichtet und unterliegt dem MRG (Vollanwendung).
Folgendes erwartet Sie:
- Neue Küche & neue Geräte mit Garantie
- Stromleitungen in der Wohnung wurden erneuert (Neuer Stromkasten, Elektrobefund liegt vor)
- Das Badezimmer & WC inkl. Wasser & Abwasser wurden erneuert
- Ein neuer Vinylboden wurde verlegt
- Der Eingangsbereich, Bad & WC wurden mit ansprechenden Fliesen verlegt
- Alle Türen wurden erneuert
- Das große Doppelfenster wurde getauscht (Markenfenster Holz, Alu "Bruckner", 3-fach Verglasung)
Alle Arbeiten wurden ordentlich und gewissenhaft durchgeführt.
Im Weiteren gibt es einen großzügigen Abstellraum mit einer Schiebetüre (jedoch zu klein für ein Bett).
Der Keller ist trocken und ca. 2m2 groß.
Im Haus befinden sich Abstellräume für Fahrräder und ein Aufenthaltsraum für alle Bewohner.
Im Innenhof steht aktuell kein Stellplatz zur Verfügung.
Aktuell gibt es Rücklagen in Höhe von ca. von € 350.000.- . Die Fassade wurde bereits thermisch saniert.
Die monatliche Rücklage ist ca. € 17.-.
Die Heizkosten mit Warmwasser der letzten Zeit waren ca. € 25/Monat
Worauf warten Sie, kaufen & einziehen !
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Beratung, Gutachten und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-677 oder 0676/841 420-677
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Wir vermitteln seit über 30 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.pAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D