Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in idealer Lage und sehr gutem Zustand. Die sehr hochwertig ausgestattete DG-Maisonette befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.
Eckdaten zur DG-Wohnung:
Vorzimmer
2 Zimmer
Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 WC
2 Terrassen
Aufteilung der DG-Mainsonette:
1. Ebene:
Eingangsbereich und zentrale Diele
2 Zimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
getrenntes WC
2.Ebene:
großzügige loftartige Wohnküche
Terrasse mit ca. 18 m²
3. Ebene:
Dachterrasse ca. 32 m² mit traumhaften Weitblick
Ausstattungshighlights:
Sicherheits-Eingangstüre
Feinsteinzeug-Boden in Schieferoptik mit Fußbodenheizung im Eingangsbereich
Eichen-Stab-Parkett mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
weiße hochglänzende Keramik-Wandfliesen im Badezimmer
Grohe-Armaturen und Regendusche im Badezimmer
Mosaik-Fliesen aus echtem Perlmutt im Duschbereich
elektrische Alu-Außenrollos in der Wohnküche
TOSHIBA Split-Klimaanlage
NEXT-Küche mit Geräten von Siemens, Juno, Franke und AEG (Kombi-Dampfgarer)
Haus/Allgemeinteile:
Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält
Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
Keller:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Lage:
Ärzte, Apotheken und Nahversorger befinden Sie vor dem Wohnhaus, Schulen und Kindergärten sind nur eine U-Bahnstation entfernt!
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 52 und 60 direkt vor dem Wohnhaus
U3 und U6 ca. 5 min. fußläufig am Westbahnhof
S-Bahn, Flughafen-Bus und Westbahn am Westbahnhof
Kaufpreis:
690.000,-- Euro
Laufende Kosten:
Betriebskosten 143,00 Euro
Liftbetriebskosten 30,80 Euro
USt. (10%) 17,38 Euro
Reparaturrücklage 67,53 Euro
Reparaturrücklage Lift 14,11 Euro
Gesamt 272,82 Euro
Nebenkosten:
Provision: EUR 24.840,-- € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap