Penthouse in Wien

MITTEN IM DRITTEN-Barmherzigengasse21-DG-Traum

MITTEN IM DRITTEN - über den Dächern Wiens

Zwischen Prater und Belvedere entstehen im Herzen vom 3. Bezirk drei wunderschöneDachgeschoßwohnungen.

Das stilvolle Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Die reich gegliederte Fassade erstrahlt in frischem Glanz. Das Stiegenhaus und sämtliche Steigleitungen wurden vom Keller bis ins neue Dachgeschoß auf den neuesten Stand gebracht. Das Juwel des Hauses bildet nach Fertigstellung das ausgebaute Dachgeschoß.

Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet in das Wiener Botschaftsviertel, punktet die Umgebung vor allem mit Sicherheit und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Die Wohnungen werden Schlüssel fertig übergeben. Durch ein helles Entree wird eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung betreten. Sämtliche Wohnräume bieten für die kommenden heißen Sommertage Klimageräte. Im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Weiße Wände und Eichenholzdielen kombiniert mit Veluxfenstern runden das moderne Design ab.

Verkehrsanbindung

Bester Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U3 Station Kardinal Nagel Platz und den Busanschluss 74A gegeben. Die Busstation ist keine 100 Meter vom Haus entfernt. Die U-Bahn kann innerhalb von weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.

https://www.barmherzigengasse21.at/

LUXUS-Penthouse auf 2 Ebenen-WIENBLICK-Exklusive Ausstattung

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. 

 Im 1.Dachgeschoss befindet sich eine Art Einlegerwohnung / Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Wc.

Im 2. Dachgeschoss bildet das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die beiden Terrassen das Herzstück dieser Traumimmobilie. 

Zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster runden das perfekte Raumkonzept ab. 

Das absolute Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit traumhaften Wienblick und Installationen einer Außenküche. 

Raumaufteilung: 

1. Dachgeschoss: 

Zimmer 14,19m2   
Garderobe/Vorraun 8,91m2
 Abstellraum 2,47m2
 WC & Bad 3,57m2  

2. Dachgeschoss:

Wohnzimmer 57,70m2
 2 Schlafzimmer (19,81m2 & 16,68m2)    
 Bad 10,80m2 mit Fenster 
Vorraum 7,69m2
WC 1,30m2
Terrasse 16,31m
Dachterrasse 64,29m2

KAUFPREIS

Kaufpreis Wohnung: EUR 999.000,00
geschätzte Betreibskosten ca. 2.5 EUR pro m²

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

(EUR 35.964.-)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap