Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2002 erbaute, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche mit abgetrennter Glasschiebetüre, mit ca. 61,78 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Nähe vom Augarten.
Eckdaten zur Wohnung:
Vorraum
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche mit abgetrennter Glasschiebetüre
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
1 WC
eigenes Kellerabteil
Lift
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als weiteres großes Plus ist die geringe Entfernung zum Augarten Garten und am Rande des Karmelitermarkt. In ca. 20 min. zu Fuß sind sie im ersten Bezirk und die sehr gute Anbindung von den öffentlichen Verkehrsmitteln sind vorteilhaft.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U2 (Taborstraße) und U4 (Roßauer Lände)
Strassenbahn Linie 2, 31 (Obere Augartenstraße)
Buslinien 5B (Obere Augartenstraße)
Laufende Kosten Wohnung:
Betriebskosten € 67,43
Verwaltungskosten € 19,04
USt. (10%) € 8,65
Rücklagendotierung € 37,80
Gesamt € 132,92
Kaufpreis:
€ 330.000.--
Nebenkosten:
Provision: € 11.880,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap