Größe:
•69 m² Wohnfläche
Raumangebot:
•Vorraum
•Wohnraum
•Schlafraum
•Ess-Küche
•WC (modernisiert)
•Bad mit Dusche (modernisiert)
* Alle Räume mit Fenster *
Böden:
•PVC
•Laminat
•Parkett
•Fliesen
Heizung:
•elektrisch
•Pellets-Ofen im Wohnraum
Sonstiges:
•1.OG
•Isolierglasfenster 1997
•moderne Sanitäreinrichtung
•einfache Küchenzeile vorhanden
Kfz:
Parken auf öffentlichem Grund, geringe 2-Jahres-Gebühr (rd. € 76,-) an die Landeshauptstadt bei Anmeldung "Hauptwohnsitz"
Baujahr: ca. 1955
Energiewerte: HBW 274 kWh/m²a
Betriebskosten € 295,85 p.M. beinhalten:
•110,25,- BK Akonto
•151,80,- Instandhaltungsbeitrag
•_20,70,- Verwaltungskosten
•_13,10,- Umsatzsteuern
* Die Instandhaltungsrücklage des Hauses betrug per 31.12.2017 € 51.452,40 *
•Der Instandhaltungsbeitrag wurde 2018 erhöht, da in den kommenden Jahren eventuell ein neues Dach sowie eine thermische Sanierung angestrebt wird.
Objektadresse:
Jesserniggstraße 11
9020 Klagenfurt
Übergabe: nach Absprache
Kaufnebenkosten:
•3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
•3,5 % Grunderwerbsteuer
•1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
•Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
•Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis € 113.500,-