Wohnung in Klagenfurt

**RESERVIERT** Koschatstraße: Neuwertige 3-Zi-WO mit 30 m² überdachter Terrasse

**RESERVIERT**

Objektadresse:
Koschatstraße
9020 Klagenfurt

Größe:
• 76 m² Wohnfläche
• 30 m² überdachte Süd-Terrasse

Raumangebot:
• Vorraum/Garderobe
• WC
• AR
• Bad mit Wanne und Dusche
• 2 Schlafräume
• offener Wohn-Essbereich mit zeitloser Küche und Ausgang auf die herrliche Terrasse

Baujahr:
• 2014,
• Erstbezug 2016

Ausstattung:
• elektrische Jalousien
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• DAN-Küche
• Kellerabteil im selben Geschoss mit ca. 6 m²

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Heizung:
• Fernwärme Zentralheizung

Kfz:
• 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert

Betriebskosten:
• rd. € 215,- inkl. Heizung und Warmwasser

Heizwärmebedarf:
• 25 kWh/m²a (pro m² und Jahr)

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 260.000