Terrassenwohnung in Wien

TRAUMHAFTE DG-Wohnungen-elitär-hochwertig- nahe dem LIDLPARK

Im 17. Bezirk werden im Zuge der Revitalisierung eines Zinshauses sieben Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 50 und 160 m² errichtet.

Sie werden mit schönen Freiflächen ausgestattet (Terrassen, Balkone, begrünte Dächer) – die einen Blick bis zum Schloss Schönbrunn sowie über den Stadtteil Hernals bieten.

Zusätzlich zum Dachausbau wird ein Personenlift errichtet.

Die Steigleitungen, das Treppenhaus und die Fassade sowie 3 bestehende Etagenwohnungen werden ebenfalls saniert.

Durch die moderne Architektur mit optimaler Raumausnutzung und großen Glasfronten entstehen lichtdurchflutete Wohnungen, bei denen auch die Außenfläche mit ins Wohngefühl einbezogen wird.

Weitgehend erstrecken sich die Wohnungen auf einer Ebene, zwei der noch verfügbaren Wohnungen werden als Maisonetten angelegt, wobei die Außenflächen immer auf der Wohnebene sind.

Zusätzlich wird die Ausstattung mit Markenware im sanitären Bereich, modernen Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung und einem exklusiven Parkettboden die besondere Qualität und Professionalität dieses Dachgeschoss-Ausbaus noch unterstreichen.

Das Haus liegt nahe der Hernalser Hauptstraße, verkehrsgünstig angebunden und doch ruhig in einer Seitenstraße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Auf der Hernalser Hauptstraße finden Sie die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 und somit weiter die U-Bahn. Die Busse 10A und 42A sind in der nahen Wattgasse erreichbar.

Der Bahnhof Hernals mit der Schnellbahnlinie 45 ist in Gehdistanz.

Im Umfeld der Wohnung ist die Infrastruktur optimal.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Naherholungsgebiete am westlichen Stadtrand wie Neuwaldegg, Penzing und Dornbach sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot.

Die Nähe zum Kongressbad und zum Postportzentrum rundet die Freizeitmöglichkeiten ab.

Zum jetzigen Zeitpunkt können wir lediglich Symbolfotos bzw. Visualisierungen anbieten. Der Planverkauf ermöglicht Ihnen, fast bis zur Fertigstellung, eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen, mögliche Planänderungen zu berücksichtigen und die Ausstattung zu verändern (mögliche Zusatzkosten werden gesondert verrechnet).

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin, um mit Ihnen die Unterlagen zu sichten und Ihnen beratend am Weg zum neuen Zuhause zur Seite zu stehen.

 

Kaufpreis:  554.800,00 Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (  19973,00  Euro )

Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap