Schönes, saniertes Haus, 2 Zimmer EG-Wohnung (vor wenigen Jahren saniert), befristet vermietet
Das Haus:
Die Liegenschaft mit gegliederter Fassade in der Thimiggasse befindet sich in einem gutem bis sehr guten, gepflegten Zustand. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert. Das Rücklagenkonto ist mit EUR 25.000,- (Stand Jänner 2020) ausreichend gedeckt. Kein Reparaturstau. Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer.
Die Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in gutem Zustand. Schlafzimmer und Küche (am Gang) sind hofseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer ist straßenseitig zur Schöffelgasse hin ausgerichtet (mit einem zusätzlichen Ausgang auf den Gehsteig). Alle Fenster und Türen mit Rollläden (außenliegend) und Mehrfachverglasung (Kunststofffenster).
Aufteilung:
- Vorraum mit Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
Befristet vermietet:
Das Objekt ist an einen netten Mieter bis 31.05.2022 befristet vermietet. Die Nettomiete beträgt EUR 474,43/Monat (derzeit keine USt.-Pflicht des Vermieters).
Monatliche Kosten (lt. aktueller Vorschreibung):
19,50 Reparaturrücklage
72,10 Betriebskosten
7,21 USt. (10%)
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98,81 Gesamt
Kaufpreis: EUR 179.000,-
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (EUR 6.444,-).
Die Wohnung kann besichtigt werden! (die Terminvereinbarung mit dem Mieter ist unkompliziert)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap