Objektadresse:
9412 Wolfsberg
Größe:
• 124 m² Wohnfläche
• 25 m² Südostterrasse
Raumangebot:
• "Windfang"
• Diele
• Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse
• Ess-Küche
• Speis
• 2 Schlafräume
• Bad mit Wanne, Dusche & WC
• Gäste WC
• Abstellraum
Baujahr:
• 1973
• laufend erfolgten Sanierungen (Dachdeckung neu ca. 2007, Fenster teilweise erneuert etc.)
Ausstattung:
• Küche im Kaufpreis inkludiert
• falls gewünscht, kann gegen gesonderten Wertausgleich das eine oder andere bewegliche Möbelstück erworben werden.
Böden:
• Parkett
• Fliesen
• PVC
Heizung:
• Öl-Zentralheizung
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Unterstützung zur Beheizung!
• extra Kaminzug wäre für eine Heizstelle vorhanden (in der Diele)
Energiewerte:
• Energieausweis in Arbeit
Kfz:
• Parkplätze sind ausreichend vorhanden (Bereich für Carporterrichtung vorhanden)
Besonderes:
• perfektes Aussichts-, Wander- und Schwammerldomizil
• auf einer "Seehöhe" von 900 m
• Skifahren am nahen Klippitztörl - (25 Min. Fahrzeit, ca. 20 km)
• nur 3 Wohnungen im Objekt
Sonstiges:
• Fernsehen SAT
• die Allgemeinflächen umfassen u. a. ein ~ 30 m² Hallenbad mit "Gegenstromanlage"
Infrastruktur:
• In der 7 km nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Wolfsberg sind sämtliche erforderlichen "Einrichtungen" vorhanden.
Aufschließung:
• Abwasserentsorgung über "3-Kammer-Biokläranlage" (vertraglich abgesichert)
• Wasserbezug von privater Genossenschaft ohne Bezugsverrechnung (Quellwasser)
• Strombezug derzeit von der Kelag
• Telefonanschluss im Haus (lediglich anzumelden)
• Müll (städtische Entsorgung 1 x pro Monat)
• Zufahrt bis 200 m vor der Liegenschaftseinfahrt öffentlich, für übrige Wegstrecke beteiligt an Weggemeinschaft.
Betriebskosten und Heizkosten pro Monat:
• € 350,-, falls Hallenbadnutzung gewünscht etwas mehr.
• Stromkosten für die Haushaltsführung ist gesondert zu bezahlen.
• Bei ausschließlicher Verwendung als Ferienwohnsitz würde u. a. die Zweitwohnsitzabgabe anfallen.
Übergabe nach Absprache bzw. rasch möglich
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Tarif des Treuhänders
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis € 136.400