U1 KAGRANER PLATZ I WAGRAMER STRASSE I NÄHE ALTE DONAU I SEPTEMBER 2020
A U R U M 1 3 0, ein Wohnbauprojekt mit 36 Wohneinheiten. Verkauft wird eine moderne Eigentumswohnung in bester Lage jenseits der Alten Donau.
Der Stephansplatz ist in guten 15 Minuten erreichbar, die UNO-CITY kann in wenigen Minuten mit dem Auto oder U1 erreicht werden.
Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz - Bus 22A, 24A, 25A
4.OG
Die Wohnung ist mit einer Wohnküche ausgestattet und ist straßenseitig ausgerichtet. Das helle Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkett versehen und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Die LOGGIA ist das highlight der Wohnung und ist west-seitig ausgerichtet, sodass man Abendsonne genießen kann.
WOHNKÜCHE 25.67 m²
ZIMMER 13.17 m²
VORRAUM 4.95 m²
ABSTELLRAUM 0.83 m²
SCHRANKRAUM 1.17 m²
BADEZIMMER/WC 5.69 m²
Gesamte Wohnnutzfläche: 50,65 m² + 5,22 m² große LOGGIA
RAUMHÖHE 2.52 m
KELLERABTEIL 2.20 m²
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Ausstattung
KLIMAANLAGE
FUSSBODENHEIZUNG
PARKETTBODEN COMFORT DIELE *Marke WEITZER
HOCHWERTIGER KERAMISCHER FLIESENBODEN
SCHALLDÄMMLÜFTUNG
3 FACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT AUSSENJALOUSIEN / MARKISETTEN BEI DACHFLÄCHENFENSTER
Und vieles mehr…
*Die vollständige Ausstattungsliste erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage!
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Zur Nachbarschaft gehören:
- Alte Donau
- Donauzentrum/Donauplexx
- Copa Cagrana
- Strandbad Gänsehäufel
- und vieles mehr…
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Schulische Einrichtungen, sind sogar zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
- Volkschule Klenaugasse, Meissnergasse
- Mittelschule Anton-Sattler-Gasse
- Gymnasium Bernoulligymnasium
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Einkaufsmöglichkeiten
- Billa
- Spar
- Hofer
- Lidl
- und vieles mehr…
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Kaufpreis EUR 249.000,00
Garage PKW EUR 29.500.-
Garage Motorrad EUR 7.000.-
Betriebskosten Brutto EUR 152,72
Provisionsfrei - Provision zahlt der Bauträger
Gerne lade ich Sie ein, im Zuge eines gemeinsamen Beratungstermins weitere Details zu besprechen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap