In einer aufstrebenden Lage des 4. Bezirks erwartet Sie diese absolut ruhig gelegenen Innenhofwohnung, welche umfangreich saniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Stilaltbau mit stilvollen Altbauelementen aus der Jahrhundertwende.
Diese großzügige Stadtwohnung besticht einerseits durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie durch die Verwendung von hochwertigen Materialien. Eichenparkett, Tischlertüren im Stil "Alt Wien", zeitlose und großformatige Fliesen in den Nassräumen sowie hochwertige Keramiken und Armaturen sind nur ein kurzer Auszug aus der Bau-und Ausstattungsliste.
Aufteilung:
freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
geräumiges Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
Mit Blick in den begrünten Innenhof werden Sie hier die absolute Ruhe in den eigenen 4 Wänden genießen. Gleichzeitig profitieren Sie aber auch die attraktive Lage nahe dem Hauptbahnhof mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur. Für Ihre Naherholung sorgen das Schloss Belvedere sowie der Schweizergarten. Auch der 1. Bezirk ist in wenigen Minuten mit den Straßenbahnlinien D und O gut erreichbar.
Kaufpreis EUR 575.000,-
Betriebskosten: EUR 190,89 inkl. Ust. Lift und Rücklagen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 20.700,- inkl. Ust.)
Vertragserrichtung erfolgt durch Herr Mag. Henseler, Nibelungengasse 1 -1010 Wien (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen)
Gerne laden wir Sie ein, bei einer persönlichen Besichtigung, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap