Terrassenwohnung in Wien

AM Puls der Donaustadt - Familienwohnung mit Terrasse in Hofruhelage

Unweit des Kagraner Platzes wird eine 3-Zimmerwohnung mit einer Terrasse angeboten.

Der funktionale Grundriss sowie die besonders hochwertige Ausstattung gepaart mit der Vielzahl an Möglichkeiten was das Freizeitangebot in der nahen Umgebung betrifft, begeistern Wohnraumsuchende jeden Alters.

Aufgrund der besonders verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung auch ein gefragtes Anlageobjekt.

Die SW-Ausrichtung mit großen Glasfronten und der geräumigen Terrasse garantiert einen hohen Lichtfaktor, die 3-fach verglasten Fenster versprechen ruhige Nächte trotz der Straßennähe.

Die geschmackvolle Ausführung der Boden- und Sanitärgestaltung in enger Zusammenarbeit mit erfahrenen Professionisten verstärkt das persönliche Wohlgefühl in IHREM Lebensraum.

Auf Wunsch wird auch die Kücheneinrichtung bereit gestellt ( gegen Aufpreis) was besonders günstig und interessant ist, im Falle diese Immobilie der Vermietung dienen soll. Bei entsprechendem Interesse beraten wir Sie gerne. Der Erwerb mit Steuervorteil und einer prognostizierten Rendite von 3,4% ist ein Anleger-"Zuckerl"!

Der Ankauf eines Garagenplatzes ist optional möglich (zusätzlich 29500,- Euro)

Da sich das Objekt im Bau befindet ist es nicht möglich Originalbilder anzubieten, die Einsichtnahme der Pläne und Visualisierungen sowie gegebenenfalls die Ausarbeitung eines Finanzierungsplanes ist im Zuge eines Beratungstermins jederzeit (gerne auch am Wochenende) möglich.

 

!!!!FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!!!! (wird vom Bauträger übernommen)

 

Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz - Bus 22A, 24A, 25A

Kaufpreis: 382.160,- Euro

 

Anlegerpreis netto: 343940,- EUR  (zuzüglich Ust.)

Garage EUR 29.500.-

Garage Motorrad EUR 7.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap