Diese 72 m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Die 2012 errichtete Appartementanlage liegt direkt am Meer. Von der 27 m2 großen Terrasse hat man einen schönen Blick auf das Meer und den Strand von Grado Pineta. Auf der großen Dachterrasse der Appartementanlage befindet sich ein großzügig angelegter Pool mit ausreichend Liegeflächen für die Bewohner der Appartementanlage. Von dieser Terrasse überblickt man die gesamte Lagune bis zu den Alpen. Optional gibt es die Möglichkeit zum Erwerb eines Autoabstellplatzes (Nr. 52) im Innenhof der Anlage, die Kosten dafür betragen 24.000,00 Euro.
Mit dem Fahrrad ist man in 15 bis 20 Minuten in der Marina oder in der malerischen Altstadt von Grado. Der Radweg verläuft direkt am Appartement vorbei und lädt auch zum Nordic-Walking oder zu einem Strandlauf ein.
Grado, die Insel der Sonne wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Sonne, Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.
HINWEIS: Die im Exposé angeführten Quadratmeterangaben richtet sich nach der in Italien üblichen Berechnung. Das bedeutet, dass die angegebenen Quadratmeter alle Innenwände und 50 % der Außenwende einschließen, Außenflächen werden mit 30% berechnet.
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO). Der angegebene Verkaufspreise für das Appartement versteht sich ohne Steuern und Nebenkosten.
STEUERN UND NEBENKOSTEN
- Imposta Registro (Registersteuer) Euro ca 7.900 - Appartement und Parkplatz / Einmalig beim Kauf
- Notarkosten und diverse Gebühren ca. 2.500 Euro / Einmalig beim Kauf
- Dolmetscher ca. 2.000 bis 2.500 Euro / Einmalig
- IMU (Gemeindesteuer) 990 Euro / Jährlich
- TARI ( Müllgebühr) 170 Euro / Jährlich
Wir unterstützen Sie von der Besichtigung bis zum Notar sowohl auf fachlicher als auch auf sprachlicher Ebene!