Eigentumswohnung in Wien

SERVICED Apartment - ein Investorenhit mit sensationeller Rendite

200m vom Badestrand Alte Donau entfernt werden zwei Wohnungen verkauft (siehe Objektnummer 35187) die aufgrund des exzellenten Zustandes, der genialen Raumlösung, der hochwertigen Einrichtung und der optimalen Belegung (booking.com), eine nachweisliche Rendite im Schnitt von 6-7% anbieten.

Das barrierefreie Apartment verfügt über einen sehr ansprechenden Eingangsbereich mit Stauraum. Dann gelangt man in den Wohnbereich mit der überkomplett ausgestatteten Küche, dem Essbereich und dem Sofa (ausziehbar). Von hier aus geht´s weiter ins Schlafzimmer mit anschließendem Bad. Die Toilette ist separat. 

Lebensqualität vermittelt auch der dazugehörende Außenbereich mit Terrasse und einem kleinen Garten.

Sonnen- und Sichtschutz sind selbstverständlich.

Serviced Apartments sind bei Investoren und Immobilienentwickler immer interessanter und bei den Nutzern (Touristen, Geschäftsleute) aufgrund der Wohnqualität und der individuellen Privatsphäre eine immer häufiger genutzte Alternative zum Hotelzimmer.

im Falle der angebotenen Einheiten, gibt es konkrete Unterlagen und Erfahrungen über die enorme Rentabilität. 

Die Terrasse nach SW ausgerichtet, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen.

Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot.

Als besonders Highlight sei erwähnt, dass sich die Wohnung NICHT auf Pachtgrund befindet, was man in dieser Gegend nur selten findet.

Ein Tiefgaragenplatz ist um 18.000,- Euro zusätzlich zu erwerben.

Der Eigentümer wünscht beide Objekte ( 35187 und 35188) gemeinsam zu veräußern. Da die beiden Tops nebeneinander liegen könnte man sie gegebenenfalls auch leicht verbinden und über eine große Wohnung mit 4 Zimmern verfügen. 

Für Fragen rund um dieses Thema stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung (nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende).

Kaufpreis: 340.800,- Euro brutto (inklusive komplette Möblierung)

BK: ca. 120,- Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. ( 10224,- Euro)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap