Hier fühlt sich jede Familie wohl
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung im 4.Stock mit ca. 114,11 m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 18,19 m² und einer Loggia mit ca. 8,81 m².
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage in der Emil-Fucik-Gasse im 10. Bezirk mit mehreren Kinderspielplätzen, Sandkastenlandschaft, Volley- und Basketballfeld.
Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung da alle Räume getrennt begehbar sind.. Auch, dass die Wohnung über eine Loggia und eine Terrasse verfügt spricht absolut für dieses Objekt.
Zusätzlich muss ein Garagenplatz mit erworben werden.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Vorraum/Gangbereich
Großzügige Wohnküche mit ca. 51,20 m² über welche man direkt auf die Terrasse oder Loggia gelangt
1 Schlafzimmer mit Parkettböden
2 Kinderzimmer mit Parkettböden
1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche, Toilette, und Waschmaschinenanschluss
1 Badezimmer direkter Zugang vom Schlafzimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette mit Bidet
Ausstattung:
Vollausgestattete Einbauküche welche im Kaufpreis bereits enthalten ist
Parkett in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Badewanne
Walk-in-Dusche
Terrasse
Loggia
Haus/Allgemeinteile:
Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Kinderspielplatz und Kleinkinderspielplatz direkt in der Wohnanlage
eigener Garagenplatz im Wohnungseigentum muss mit erworben werden welche im Kaufpreis erhalten ist
Waschküche
Hobbyraum
Keller:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Monatliche Kosten Wohnung:
Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Aufzugskosten und Rücklage: € 321,26 inkl. USt.
Monatliche Garagenplatz:
Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Rücklage Garage: € 32,56 inkl. USt.
Monatliche Kosten Wohnung und Garagenplatz:
€ 353,82 inkl. USt.
Gesamtkaufpreis Wohnung und Garagenplatz:
€ 450.000.--
Nebenkosten:
Provision Wohnung und Garagenplatz: € 16.200,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap