In einem gepflegten im Jahr 1962 errichteten Wohnhaus befindet sich im 1. Stock diese helle, soeben komplett sanierte 3 Zimmerwohnung.
Sehr hochwertige Ausstattung:
Fussbodenheizung - Siemens Raumthermostat in jedem Raum, massiver Eichen-Parkettboden, erstklassige Fliesen, Sicherheitseingangstür, neue 3-fach verglaste Fenster, hohe Zimmertüren, Spots und vieles mehr.
Für höchste Qualitätsansprüche!
Ein Schlafraum hofseitig in den Garten, Nord/West, das Wohnzimmer und zweiter Raum straßenseitig, Süd/Ost ausgerichtet.
Raumhöhe: ca. 2,55 Meter
Raumeinteilung:
- Vorraum
- Toilette mit Waschbecken
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, elektrischer Handtuchtrockner
- geräumiges Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
Der Plan wird nachgereicht.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Steigleitungen des Gebäudes sind neu, die Hausrücklage ca. 80.000,-- Euro.
Betriebskosten inklusive Rücklage: ca. Euro 280,--
Infrastruktur und Lage:
Fußläufig:
-) Die U-Bahn- Station U6 Siebenhirten - in ca. 6 Min.
-) Die Buslinie 61A - in ca. 2 Min.
-) Die Wiener Lokalbahnen - in ca. 3 Min.
-) Bank - in ca. 1 Min.
-) Postfiliale - ca. 12 Min.
-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Bipa ( ca. 8 Min.); Spar ( ca. 9 Min.)
-) Volksschule - ca. 4 Min.
-) Kindergarten - ca. 3 Min.
-) Spielplatz - ca. 2 Min.
Shopping City Süd (SCS), eines der größten Einkaufszentren Europas, erreichen Sie in ca. 9 Min. mit den Wiener Lokalbahnen.
Zum Stadtzentrum besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung (ca. 35 Min.).
Flughafen Wien erreichen Sie in ca. 25 Autofahrtminuten.