Penthouse in Wien

Herrliches Penthouse in repräsentativem Wiener Gründerzeithaus in zentraler Bestlage, Fernblick / просторный современный Пентхаус

Dieses außerordentlich großzügige, moderne und klimatisierte Penthouse befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen repräsentativen Altbauhaus Wiens im 1. Bezirk, welches im Jahr 1863 errichtet wurde.

Das helle Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 283 m² und 2 Terrassen mit insgesamt ca. 45 m².

In seiner Gesamtheit überzeugt das hochwertig eingerichtete Penthouse mit seinem Design, Funktionalität sowie originellen Architektonik. Dezente Farben und klare Formen verschmelzen hier gekonnt zu einer harmonischen Einheit.

Das maßgeschneiderte Konzept des deutschen Küchenherstellers Gaggenau mit seinen zahlreichen raffinierten Details und sorgsam aufeinander abgestimmten hochqualitativen Einbaugeräten wird hier zum Erlebnis der besonderen Art: die Küche strahlt Geschmack und Stil aus und ist für höchste Ansprüche gedacht. Induktion, Kühlschrank, Gefriertruhe mit Eismaker, Weinklimaschrank, Geschirrspüler und vieles mehr.

Eine perfekte Symbiose!

Auch die Badezimmer erheben sich in Stil und Qualität zu Oasen der Entspannung und der Freude. Getrennte Dusche und Badewanne selbstredend.

Modernes energiesparendes Bussystem, alle Räume klimatisiert.

Raumeinteilung:

1. Ebene:

- großzügiger Vorraum mit Stiegenaufgang

- 3 Schlafzimmer mit jeweils 3 Bädern (Masterbedroom mit Jacuzzi)

- Wirtschaftsraum

- 2 Garderoben/Schrankräume

- Gäste-WC

2. Ebene:

- großer Wohnbereich mit offener Bibliothek

- Küche

- 2 Terrassen

BESONDERHEIT DES ANGEBOTS 

Verkauf der besonderen Rechte der bestehenden spezifischen unbefristeten Hauptmietvereinbarung (siehe Kaufpreis).

Weitere Details auf Anfrage.

Elegant in der Ausstrahlung.

Repräsentativ im Stil.

Modern und großzügig in der Form.

Sensationell im Gesamtkonzept!

Infrastruktur und Lage:

Die U-Bahn-Linie U4 - in ca. 150 m.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie Nr.: 2 – in ca. 180 m.

Die Straßenbahnlinien Nr.: D und 71 – in ca. 350 m.

Garage ca. 200 m.

Zum Flughafen Wien – ca. 18 Autofahrtminuten

Gleich vor der Haustür befindet sich der grüne Stadtpark mit Spielplätzen, das Wienerkonzerthaus, sowie der Eislaufplatz des Wiener Eislaufvereins.

Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe (Billa, Bipa, Spar, etc.)

Kindergarten ca. 7 Min, Akademisches Gymnasium Wien ca. 2 Min.

Sie befinden sich hier im Zentrum des besten gastronomischen Angebots der Stadt.

Fantastic penthouse in representative historic building, prime location of Vienna, stunning view

This extraordinarily spacious, modern and air-conditioned penthouse is located in an excellently preserved, representative old building of Vienna in the 1st district, which was built in 1863.

The bright apartment has a living space of about 283 m2 and 2 terraces with a total of 45 m2. In its whole, the high-quality penthouse impresses with its design, functionality and unique architectonics. Discreet colours and clear forms merge into a harmonious unity.

The tailor made concept of the German kitchen manufacturer Gaggenau, with its numerous refined details and carefully matched high-quality built-in appliances, turns into an experience of the special kind: the kitchen exudes taste and style and is designed to meet the highest demands. Induction, fridge, freezer with ice maker, wine storage, dishwasher and much more.

A perfect symbiosis!

Even the bathrooms rise in style and quality to oases of relaxation and joy. Separate shower and bath of course.

Modern energy saving bus system, all rooms air conditioned.

Room layout:

1st floor:

- spacious entrance hall with staircase

- 3 bedrooms, each with 3 bathrooms (master bedroom with jacuzzi)

- Utility room

- 2 wardrobes / cupboards

- guest toilet

2nd floor:

- large living area with open library

- kitchen

- 2 terraces

Special feature of the offer:

Sales of the special rights of the existing permanent lease agreement (s. Purchase Price)

Details on request.

Elegant in appearance.

Representative in style.

Modern and generous in form.

Sensational in the overall concept!

 

Infrastructure and location:

The underground line U4 – in about 150 m.

The stop of the tram line No.: 2- in about 180 m.

The tram lines No.: D and 71 – in about 350 m.

Garage about 200 m.

To the airport Vienna – approx. driving minutes.

Just outside the front door is the green city park with playgrounds, the Wienerkonzerthaus, as well as the ice skating rink of the Wiener Eislaufverein.

Shops in walking distance (Billa, Bipa, Spar, etc.)

Kindergarten approx. 7 min, Akademisches Gymnasium Wien approx. 2 min.     

You are here in the center of the best gastronomic offer of the city.

 

Описание объекта

Этот чрезвычайно  просторный современный Пентхаус находится в  превосходно сохранившемся историческом здании, построенном в 1863г. и  расположен в  1-ом центральном районе Вены.

Жилая площадь объекта составляет примерно 283 м², а  также 2  террасы с  общей площадью 45м².

В своей целостности Пентхаус впечатляет своим дизайном, функциональностью и оригинальной архитектоникой. Сдержанные тона и четкие линии удачно гармонируют, сливаясь в единую общность.

Эксклюзивный концепт кухни от немецкого производителя Gaggenau поражает многочисленными  изысканными деталями и высококачественным кухонным оборудованием. Кухня соответствует самым высоким требованиям и отличается своим изысканным стилем.  

Оснащение:

Индукция, холодильник, морозильная камера  с функцией производства льда, винный шкаф, посудомоечная машина и многое другое.

Ванные комнаты также поражают своим стилем и высоким качеством и погружают в атмосферу полной релаксации. Раздельные душ и ванная говорят сами за себя.

Пентхаус оснащён энергосберегающей шинной системой, все комнаты климатизированы.

Планировка:

1-ый этаж:

 просторная прихожая с лестницей
3 спальных комнаты, каждая оснащена ванной (главная спальня с джакузи)
Кладовка
Хозяйственное помещение
2 гардероба  со встроенными шкафами
Гостевой туалет

2-ой этаж

Большая гостиная с  открытой библиотекой
Кухня
2 террасы

Оснащение:

Плитка, паркет, газ, этажное центральное отопление, обогрев полов, открытая кухня, лифт, кабельное и сателитное телевидение, кондиционер, гостевой туалет.

Приобретение:

Эту эксклюзивную недвижимость вы сможете приобрести на привлекательной основе долгосрочного договора аренды с последующей опцией выкупа.

Более детальная информация касательно вышеупомянутой опции по запросу.

Инфраструктура и месторасположение:

Центр, 1-ый район  рядом с городским парком.

Линия метро U4 – 150м

Станция остановки трамвая №2- 180м

Линии трамвая № D, 71 – 350м

Гараж- 200м

Аэропорт – 18мин. езды на машине.

Сразу перед домом расположен городской парк с детскими площадками, а также венский концертный зал и каток.

Продовольственные и хозяйственные магазины находятся в шаговой доступности ( Billa, Bipa, Spar и т. д.)

Детский сад- 7 мин. ходьбы, гимназия – 2 мин.

Благодаря центральному расположению Пентхаус и окружен многочисленными гастрономическими объектами.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap