Wohnung in Wien

85m² Eigentumswohnung mit Balkon!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen, grünen Döbling in unmittelbarer Nähe zu dem Hugo Wolf Park.

Das 4-stöckige Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet, die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist in Richtung Osten und Westen ausgerichtet.

Die Wohnfläche von ca. 85m² ist besonders familienfreundlich aufgeteilt:

Vorraum, helles, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den westseitigen Balkon, Küche. Über einen kleinen Gang erreicht man das großzügige Bad und separate WC. Die beiden Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet und durch einen Abstellraum getrennt.

Der ca. 7,5m² große, mit Holzdielen ausgestattete Balkon, liegt in Richtung Innenhof und bietet Ruhe und Erholung über den Baumkronen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig!

Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-

Wohnfläche: 85m²
Balkon: 7,5 m²
Kellerabteil

Beheizt wird mittels Fernwärme, Radiatorenheizung

Die Gesamtbetriebskosten inkl. USt. und Heizung betragen € 261,63 und setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten € 118,80
Heizkosten € 46,67
Warmwasser € 27,16
Lift € 16,97
Reparaturrücklage € 26,40
Umsatzsteuer € 25,63

Kaufpreis € 390.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + USt. d.s. 3,60% Maklerprovision

Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!